Área Industrial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

ÁREA DE 848.140,00 M²
LOCALIZADO EM BAIRRO:  BERTIOGA. SÃO PAULO.
ÁREA COM PERFIL PARA PROJETOS DE PORTO.

LOCALIZAÇÃO: CENTRO DE BERTIOGA-SP
A 100 M DA BALSA QUE LIGA GUARUJÁ À BERTIOGA E 1 KM DA RODOVIA RIO-SANTOS.
DOTADO DE REDE DE ÁGUA, LUZ, ESGOTO E TELEFONE.

DIMENSÕES: 929,31M DE FRENTE PARA O CANAL DE BERTIOGA E 1.222,87M DE FRENTE P/ O RIO ITAPANHAU.

ÁREAL TOTAL 848.140,00 M2.

VIAS DE ACESSO: RODOVIA DOS IMIGRANTES; PEDRO TAQUES;
RIO-SANTOS; ACESSO TAMBÉM PELA RODOVIA
MOGI-BERTIOGA;

TÍTULOS DE DOMÍNIO: ÁREA TITULADA HÁ MAIS DE 23 ANOS PERTENCENTE A UM ÚNICO PROPRIETÁRIO.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

O MUNICÍPIO DE BERTIOGA FOI EMANCIPADO HÁ 16 ANOS, SUA ECONOMIA ESTÁ CAUCADA PRINCIPALMENTE NO SETOR TURÍSTICO E DE LAZER.

• POSSUI VÁRIOS CONDOMÍNIOS DE ALTO PADRÃO, INCLUINDO-SE A FAMOSA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, LOCALIZADA APROXIMADAMENTE 12 KM DO LOCAL DO IMÓVEL.
• FAZ DIVISA COM O MUNICÍPIO DE GUARUJÁ, CIDADE TURÍSTICA E DE VERANEIO, COM GRANDE DESENVOLVIMENTO, IMÓVEIS DE LUXO E ALTO PODER AQUISITIVO DOS VERANISTAS.
• REGIÃO CARENTE DE MARINA DE GRANDE PORTE.
• A COMUNIDADE E A PREFEITURA DE BERTIOGA ESTÃO ÁVIDOS PARA RECEPCIONAR EMPREENDIMENTOS QUE PROPORCIONEM EMPREGOS E DESENVOLVIMENTO.
• A PARTIR DO ANO DE 2007 HOUVE GRANDE ACORRIDA DE EMPRESAS IMOBILIÁRIAS QUE INVESTIRAM MACIÇAMENTE NA INCORPORAÇÃO DE PRÉDIOS E DERAM GRANDE VALORIZAÇÃO AOS IMÓVEIS.

PROJETOS VIÁVEIS

PROJETO 1: ESTALEIRO NAVAL PARA CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES DE GRANDE PORTE TIPO PLATAFORMAS PETROLÍFERAS, SUPPLY-BOATS, REBOCADORES PARA APOIO EM PLATAFORMAS, ETC.
É IMPORTANTE FRISAR QUE O ÚNICO ESTALEIRO EXISTENTE NA BAIXADA SANTISTA É O DA WILSON SONS, QUE MAL CONSEGUE ATENDER A MANUTENÇÃO DOS SEUS REBOCADORES E, CERTAMENTE EXISTE A NECESSIDADE DA INSTALAÇÃO DE OUTRO DE GRANDE PORTE PARA ATENDIMENTO DAS EMPRESAS QUE ESTÃO SE TRANSFERINDO PARA SANTOS, EM RAZÃO DA EXPLORAÇÃO DE PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.

PROJETO 2: COMPLEXO INDUSTRIAL PARA APOIO LOGISTÍCO DAS EMPRESAS QUE PRESTARÃO SERVIÇOS À PETROBRÁS OU OUTRAS EMPRESAS QUE ESTÃO EXPLORANDO PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.

PROJETO 3: PORTO PARA NAVIOS DE MÉDIO PORTE COM CONDIÇÕES DE NAVEGABILIDADE PELO CANAL DE BERTIOGA, DEVIDO A SUA PROFUNDIDADE.
É IMPORTANTE RESSALTAR A PROXIMIDADE DO IMÓVEL COM A RODOVIA RIO-SANTOS E A RODOVIA MOGI-BERTIOGA AS QUAIS DISTAM APENAS 1 QUILOMÊTRO.

ÁREA PARA PORTO
BERTIOGA SP

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Rua Sete de Setembro, 71 / 15 andar
Centro - Rio de Janeiro / RJ
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(21) 2018-2882 (21) 99578-4995  (21) 98289-2926 
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Mapa de Localização

Central de Negócios

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