Casa em Condomínio para Venda, Angra dos Reis / RJ

Descrição do Imóvel

CONTINENTE DE APOIO
Lote n° 15, situado no Hexágono ” E ” AA ALÉA dos Flamboyants do loteamento e Ceada dos Girassóis, na Fazenda Bracury 2° Distrito de Angra do Reis com área de 604,94 m²
LOCALIZAÇÃO
ILHA DO MAJOR, situado na Ceada do Ariró, 2° Distrito de Angra dos Reis com área total de 13.525 m², com um perímetro de 450 m,
Coordenadas: 22° 56′ 36′ 5/44º 22′ 18w.
ILHA DO MAJOR
As construções estão situadas em jardins arborizados com árvores frondosas, decorativas e frutíferas.
– O acesso por mar é feito através de Deck, permitindo atração de embarcações de porte.
– O acesso por terra poderá ser feito até o lote de apoio, situado a cerca de 2,5 km da Rodovia Rio-Santos (km 499); distante 20 km do Centro de Angra dos Reis; 10 km do Hotel do Frade; e 80 km de Paraty.
INFRAESTRUTURA
A propriedade dispõe de completo apoio com abastecimento de água e energia elétrica provenientes do continente independente de furo próprio e gerador de 15 KUA para emergências .
DOCUMENTAÇÃO
A ilha está registrada no RGI, matrícula 10.012 e no SPU com o RIP 5801 0000.966-24. O lote de apoio no continente está registrado no RGI, matrícula 9160.
IMPORTANTE
A propriedade pertence ao mesmo dono desde o ano de 1985 e foi adquirida diretamente da União ( Não é Posse ).
Pela legislação atual, a propriedade está circunscrita numa ( ZOR-13 ), ou seja , Zona de Ocupação Restrita, permitindo a ampliação das edificações existentes em mais 50% para uso residencial ou turístico.
Aceita FGTS.
Aceita Financiamento.

BENFEITORIAS
A ilha possui construções que totaliza, aproximadamente, sendo:
Nível do Mar 560 m²
Casa de praia, com 2 quartos, banheiro, sala, copa, cozinha, serviço, varanda e duas suítes com varanda.

4 quartos, banheiro, cozinha, copa e varanda .
Casa apoio: 3 quartos, banheiro, varanda, lavanderia, Hangar
Depósito para material náutico, ferramentas, guincho, rampa, cais de atração, canil, depósito, gerador luz elétrica.
Nível superior (540 m²)
Salão, living, jantar, jogos, toilete, serviços, varanda, home Theater.
2 suítes, varanda, banheiro apoio, depósitos, piscina, deck, hidromassagem, casa de maquinas e sauna.

Ricardo Bourguignon
CRECI 62.692 CNAI N 11799-RJ
Tel (21) 20182-882 / (21) 99578-4995 / (21) 97672-2241 (apenas whatsapp) / (21) 98289-2926.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

RICARDO BOURGUIGNON 

Rua Sete de Setembro, 71 / 15 andar
Centro - Rio de Janeiro / RJ
Cep:20050-005
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